Mester ingatlan, urbanizmus, környezet és intelligens városok területén
ISDE Law Business School
Kulcs információ
Válasszon helyet
Campus helye
Madrid, Spanyolország
Nyelvek
Spanyol
Tanulmányi formátum
Összekevert, Az egyetemen
Időtartam
1 év
Pace
Teljes idő, Részidő
Tandíjak
Kérjen információt
Jelentkezési határidő
Kérjen információt
Legkorábbi kezdési dátum
Sep 2024
Bevezetés
Ez a mester széles és mély tanulást kínál a várostervezést és az ingatlanvilágot alkotó összes jogi, gazdasági, stratégiai és pénzügyi elemről.
Jelen és jövőbeli jelentősége miatt kiemelt figyelmet fordít a környezetvédelmi és technológiai szempontokra is, amelyek elengedhetetlenek az új városmodellben.
A cél az, hogy olyan szakembereket képezzünk, akik globális ismeretekkel rendelkeznek az ágazatról, és akik technikai tudását olyan kompetenciákra fordítják le, amelyek megkülönböztetik a sikeres szakembereket.
Nemzetközi vetítés
Az ISDE-nél a nemzetközi szakemberek képzésével áttörjük az akadályokat azáltal, hogy ötvözzük a nemzetközi jog interdiszciplináris tudományágait az üzleti sikerhez szükséges ismeretekkel és készségekkel.
Nemzetközi tartózkodások
Az ISDE különböző megállapodásokat köt világszerte rangos egyetemekkel. Így mindig két fő megközelítés által meghatározott programokat terveznek: a nemzetköziséget és a kiválóságot.
Technika és digitális: adaptív módszer
Az ISDE adaptív módszere összeolvadja a fizikai és a digitális világot, és eggyé teszi őket. Ily módon és módszertanának, valamint az általa használt eszközöknek és platformoknak köszönhetően javítja a tanulási élményt, függetlenül attól, hogy a tanulók hogyan vesznek részt az órákon.
Ily módon két célkitűzés teljesül:
- A programokat minden diákra szabják, és nem a diákokat a programra.
- Megerősödik a legjobb szakmai cégek munkamódszerébe való belemerülés.
Képtár
Tanterv
A TERÜLETRENDEZÉS ALAPELVEI
- A terület- és városfejlesztés alkotmányos alapelvei A várostervezés általános elvei A hatáskörök megosztása Állam – Autonóm Közösségek (CCAA). A hatályos jogszabályok. Az állampolgárok jogainak és kötelességeinek listája terület- és városfejlesztési ügyekben A földrend alapjai Közterület örökség
VÁROSTERVEZÉS
- Várostervezés. Az autonóm közösségek (CCAA) összehasonlító tanulmánya. Tervek: feldolgozás, jóváhagyás, érvényesség. Az Általános Városfejlesztési Terv (PGOU). Részleges tervek. Különleges tervek. Belső reformtervek. Tervek és intézkedések a nem városiasítható földterületen. Katalógusok és részletes tanulmányok. Szupraregionális kiterjedésű területi akciók. Indokolás Területrendezési dokumentum. Renden kívüli rendszer: Félig konszolidált területek.
VÁROSGAZDÁLKODÁS
- Városgazdálkodás: alapfogalmak. Városi feladatok a városátalakítási akciókban Akciórendszerek a spanyol várostervezésben Kiegyenlítő elosztási technikák Akciórendszerek Városi megállapodások Hozzáférés a városi tevékenységek ingatlannyilvántartásához. Integrált cselekvési programok: jogi, műszaki és gazdasági szempontok. Integrált cselekvési programok feldolgozása. Felhasználási és épülettipológiák: súlyozási együtthatók. Elszigetelt cselekvési program: PAA. Építési kötelezettség és kötelező építés. Közjegyzői beavatkozás a városi tevékenységbe. Városi akció és ingatlan-nyilvántartás a kisajátításban és a földrendezésben.
VÁROSI ÉRTÉKELÉSEK
- Technikai látás. Jogi jövőkép.
VAGYONI FELELŐSSÉG
ELLENŐRZÉS, ELŐMUTATÁS ÉS VÁROSI FEGYELEM: ENGEDÉLYEK, SZABÁLYSértések, ELJÁRÁSOK
- Városi engedélyek: Engedélyhez kötött cselekmények. A városi engedély hatásköre, eljárása és hatásai. Ágazati engedélyek és feldolgozásuk. Nyilvános műsorok és tevékenységek licence. A városi törvényesség védelme. Városi szemle. Városi szabálysértések és büntetések. Városi és bűnügyi bűncselekmények. A városi törvényesség védelme: helyreállítása. A városi ügyekben hozott ítéletek végrehajtásának kérdései. Városi Fegyelem. Szankcionálási eljárás városi ügyekben. Joghatósági szervek, illetékesség és jogállás a közigazgatási peres eljárásban. A felek követelései. Közigazgatási peres eljárás. Eljárás egyetlen vagy első fokon. Rövidített eljárás. Fellebbezési rendszer. Ítéletek és speciális eljárások végrehajtása.
ÁLTALÁNOS BLOKK
- Gazdasági környezet. Ingatlan szektor. Pénzügy Tőkepiacok Az ingatlanértékelés általános fogalmai Befektetések elemzése Pénzügyi modellek Az ingatlanpiac szereplői Fejlesztők Befektetők REIT-ek (SOCIMIS) Finanszírozók Tőkepiaci szolgáltatók, technikusok és tanácsadók Új technológiák az ingatlanügyben E-kereskedelem: hatás az ingatlanszektorra Blockchain és az ingatlanpiac Online ügynökségek
INGATLANPROMÓCIÓ ÉS GYAKORLAT
- Tárgyalás és konfliktuskezelés az ingatlanszakmában. Urbanisztika és közigazgatás. Due Diligence: az ingatlanvagyon beszerzésénél elengedhetetlen jogi és műszaki szempontok. Ingatlanmarketing és -kereskedelem. Szolgáltatások és nemteljesítő hitelek az ingatlanpiacon. Ingatlanpromóciós üzletág: Koncepció Materializáció: technikusok, projekt és kivitelezés kapcsolata Finanszírozás: promóciós hitel, jelzálog finanszírozás Promóció típusai: lakossági, felsőoktatási, ipari menedzsment lakásszövetkezeteken keresztül Kilépés és értékesítés Gyakorlati esetek Lakásbérleti piac. Nemzetközi ingatlanbefektetés: Európa Amerika Eszközök újrapozicionálása és városrehabilitáció. Építés: alapelvek, trendek, alapok és tervezés. Fenntarthatóság és trendek az ingatlanpiacon. Projektmenedzsment: a projektek ütemezése és kezelése. Vagyonkezelés a jövedelmezőség érdekében: Irodák Kiskereskedelmi Szállodák Logisztika
ÉPÜLETTERVEZÉS
- Az építkezés folyamata: ügynökök, felelősségek, garanciák. Jogi szempontok. Az építési folyamat: alapvető építési követelmények. Műszaki kód. Műszaki szempontok. A műszaki projekt: alap- és kiviteli projekt. Minőség ellenőrzés. Az építési könyv. Az épületben részt vevő szakemberek: Projekt- és Munkamenedzsment. Felelősségek. Önkormányzati rendeletek: Szabálysértések. Beépítési jog a spanyol várostervezésben Követelmények: városi kötelességek betartása, alapvető telekhelyzetek, napelemes állapot, engedély. Szubjektív kompetencia Az építkezés joga: tulajdonjog, megbízás, műváltoztatás, felületi jog, túlemelési jog és igazgatási koncesszió. Kötelesség elmulasztása: fegyelem és büntetés, pótvégrehajtás. Infrastruktúra: víz, villany, távközlés, gáz, fotovoltaikus energiaellátás. Projekt-, urbanizációs és telepítési projektek feldolgozása. Közvetítés ingatlanközvetítésben: Fogyasztóvédelem. Horizontális tulajdonviszonyok: közös és magánelemek. Tulajdonosi értekezletek.
REHABILITÁCIÓ ÉS VÁROSI REGENERÁCIÓ
INGATLANKEZELÉS
INGATLANSZERZŐDÉS Tipikus szerződések. Új szerződések.
KÖRNYEZETVÉDELEM
- A környezetpolitika evolúciója. Környezetvédelmi törvény. Környezetvédelmi kompetenciák. Felelősségek. Előzetes környezetvédelmi beavatkozás. Nemzetközi előírások: Környezetvédelem az EU-n belül. A környezetvédelmi adminisztratív beavatkozás eszközei. A környezetvédelmi engedélyezési rendszer. Bevezetés: a szennyezés típusai. Hatásvizsgálat, hatástípusok. Környezetvédelem a nem városiasítható területeken. Környezetvédelem a létesítményekben. Berendezések környezetvédelmi tervezése. Környezetvédelmi tervezési műszaki bizottság. Megosztási problémák. Tengerparti jog, úttörvény. Polgári repülési szabályzat. Tűzvédelmi előírások. A környezetszennyezés megelőzéséről szóló törvény. Vízügyi előírások: vízkörforgás, vízminőség, vízgazdálkodás és higiénia. Hulladék: Osztályozás, kezelés. Előírások. Hulladék-újrafelhasználó rendszerek. Újrafeldolgozás. Légszennyezés: kémiai légszennyezés. Kezelő és tisztító rendszerek. Kibocsátó menedzsment. Zajszennyezés. Megelőző rendszerek. Szabálysértések. Talajszennyezés: talajvíz. Technológia és ellenőrzés: Szabályzat. Energiahatékonyság: szabályozási keret. Megújuló energiák.
KÖRNYEZETVÉDELMI RENDSZEREK
- Környezet-egészségügy: Foglalkozási kockázatok megelőzése. A foglalkozási kockázatokra vonatkozó hatályos jogszabályok: Adminisztratív hatáskörök.
TERÜLETRENDEZÉS: NEM VÁROSÍTHATÓ TERÜLET
- Nem urbanizálható földterületre vonatkozó speciális tervek: Gyakorlati esetek. Környezeti hatástanulmány: Technikai szempontok. Különleges Madárvédelmi Területek (SPA), LIC: Technikai és jogi szempontok. Speciális tanulmányok a nem városiasítható területekről: árvízkockázat, erózió, használati és kezelési főtervek. Tájtanulmányok: Műszaki és jogi vonatkozások. Nyilvános részvételi terv. Illegális használat és épületek nem városiasítható területen: szabályozási lehetőségek. A nem urbanizálható földterület önkormányzati kezelésének gyakorlati problémái. Nem városiasítható földek védelemmel. Restaurálás és tájintegráció: - Bontási program. Ágazati jelentéskérés: Régészet, Hidraulika stb. Szabálysértések nem városiasítható területeken. Területrendezéssel, örökség- és környezetvédelemmel kapcsolatos jogsértések: Valós esetek.
FENNTARTHATÓSÁG ÉS KLÍMAVÁLTOZÁS
- Általános fogalmak, globális elemzés. Fenntarthatósági elemek. Fenntarthatóság a termelő szektorokban. Fenntarthatóság és közpolitikák. Nemzetközi intézmények és szervezetek. A fenntarthatóság a vállalatokra vonatkozik. Projektfinanszírozás. Nemzetközi projektek fejlesztése. Hatékonyság és üzleti lehetőségek. Helyi fejlesztés és fenntartható fejlődés: Agenda 21. Önkormányzati fenntarthatósági stratégia. Állampolgári részvétel és önkormányzat. Átláthatóság. Az Iskolai Agenda 21 integrálása a Helyi Agenda 21 kezdeményezésekbe: Kezdeményezések és tapasztalatok. Természeti területek kezelése és fenntarthatósági tervezés. Energia fenntarthatóság.
FOGALOM ÉS SZABÁLYOZÁS
- Smart City koncepció. Országos Intelligens Városok Terv. Spanyolország digitális menetrendje. Az állami vállalkozás Red.es. Intelligens városok szabványai (SETSI): Az AEN/CTN 178/SC1 bizottsághoz kapcsolódó szabványok. Intelligens méretek. Az okos város építési folyamata. Smart City projektek megvalósítása az Európai Unióban.
OKOS VÁROSOK FINANSZÍROZÁSA
- Állami támogatások. európai alapok. A FEDER Alapok és a Fenntartható és Integrált Városfejlesztési Stratégia (EDUSI). Önfinanszírozó. Városi tőkenyereség generálása. Városi regeneráció. Közpolitikák: a városi generációt célzó állami vállalatok létrehozása. A földtulajdonosok finanszírozása. Különös figyelmet fordítanak a földrendezési projektekre, a kisajátítási projektekre és a kárpótlási testületekre. Finanszírozás befektetési alapokon, különösen külföldi tőkealapokon keresztül.
OKOS VÁROSOK TECHNIKAI LÉTREHOZÁSA
- Bevezetés a Smart Cities megvalósítását szolgáló technológiai megoldásokba és projektekbe. Földrajzi Információs Rendszer (GIS). 2D és 3D megoldások. Épületinformációs modellezés (BID). Városi szolgáltatás menedzsment és karbantartás. Mutatók és átláthatóság.
KÖZ-MAGNÁLATI EGYÜTTMŰKÖDÉS AZ OKOS VÁROSOK LÉTREHOZÁSÁT (PPP)
- Közszektorbeli szerződések joga. Alapelvek és újdonságok. A szerződés szerkezeti elemei. Szerződés előkészítés. Szerződés odaítélése: Szerződéskötési technika. A szerződések hatálya, módosítása, megszűnése. Építési szerződések. Közmunka-koncessziós szerződések. Szolgáltatási szerződések és szolgáltatási jutalék. Szállítási szerződések. A 2014. február 26-i 2014/23/EU és a 2014. február 26-i 2014/24/EU irányelvek elemzése.
Karrierlehetőségek
Az ISDE ingatlanok, várostervezés, környezetvédelem és intelligens városok mesterképzése a szakmai lehetőségek széles skáláját nyitja meg, felkészítve a diplomásokat arra, hogy kitűnjenek a fenntartható urbanizmus és az intelligens városok dinamikus területén. Ez a program nemcsak fejlett műszaki kompetenciákkal, hanem alapvető készségekkel is felvértezi a szakembereket az innovatív és fenntartható projektek vezetéséhez. A diplomások kiválóan alkalmasak városi tanácsadó cégekben, közigazgatásban, várostervezésben alkalmazott technológiai vállalatokban és a fenntartható fejlődéssel foglalkozó nemzetközi szervezetekben betöltött szerepekre. Sőt, a gyakorlati megközelítés és a mester által biztosított globális hálózat megkönnyíti a hozzáférést a várostervezési pályához, az ingatlan projektmenedzsmenthez, valamint a környezetvédelmi politikák és az intelligens városi technológiák végrehajtásában betöltött stratégiai szerepekhez.